Voordelen van verkopen zonder makelaar
- Geen makelaarscourtage
- Je bespaart vaak duizenden euro’s, omdat je geen provisie van 1–2% van de verkoopprijs hoeft te betalen. Voor meer informatie kunt u terecht op Verkopen zonder makelaar
- Volledige controle
- Jij bepaalt zelf hoe en wanneer je de woning presenteert, hoe je onderhandelt en welke keuzes je maakt.
- Direct contact met kopers
- Je hebt persoonlijk contact met geïnteresseerden en krijgt meteen een gevoel bij hun motivatie en financiële situatie.
- Flexibiliteit
- Je kunt zelf kiezen hoe je adverteert, bijvoorbeeld via Funda (via een online platform), sociale media of advertenties.
- Meer betrokkenheid
- Omdat je zelf alles regelt, weet je precies wat er speelt en hoe het verkoopproces verloopt.
❌ Nadelen van verkopen zonder makelaar
- Minder marktkennis
- Een makelaar kent de marktprijzen, de vraag in jouw regio en kan daardoor vaak een realistischere vraagprijs bepalen.
- Minder bereik
- Makelaars hebben vaak betere toegang tot Funda en andere verkoopkanalen. Zonder makelaar kan je woning minder zichtbaar zijn.
- Tijd en moeite
- Zelf verkopen betekent dat je zelf foto’s maakt, rondleidingen geeft, onderhandelt en papierwerk regelt. Dit kost veel tijd.
- Onderhandelingspositie
- Een ervaren makelaar kan vaak beter onderhandelen en emotie uit het proces houden. Zelf verkopend kun je sneller te laag accepteren of te star zijn.
- Juridische risico’s
- Het koopcontract en de juridische verplichtingen zijn complex. Fouten kunnen leiden tot claims of problemen na de verkoop.
