Vad Är Bygglov och När Behöver Du Det?

Att bygga eller ändra något på sin fastighet är spännande – men innan du sätter igång med hammaren och spiken måste du ofta ha bygglov. Bygglov är ett tillstånd från kommunen som säkerställer att ditt bygge följer lagar, detaljplaner och byggnormer. Här går vi igenom vad bygglov egentligen innebär, när du behöver det och vilka undantag som finns. För mer information, besök bygglov

🏠 Vad är bygglov?

Bygglov är ett formellt tillstånd som du måste ansöka om när du vill bygga nytt, bygga till eller göra större förändringar på en byggnad. Syftet är att kommunen ska kunna kontrollera att bygget:

• Följer plan- och bygglagen (PBL)
• Passar in i områdets detaljplan
• Uppfyller krav på säkerhet, tillgänglighet och utseende

Bygglovet utfärdas av kommunens byggnadsnämnd och krävs innan du påbörjar projektet.

🧱 När behöver du bygglov?

Du behöver bygglov i följande vanliga situationer:

1. Bygga nytt hus – oavsett om det är villa, fritidshus eller flerbostadshus.
2. Bygga till – till exempel ett nytt rum, uterum eller garage som sitter ihop med huset.
3. Ändra användning – om du t.ex. gör om ett garage till bostad eller ett kontor till butik.
4. Fasändringar – byte av fasadmaterial, färg eller tak som påverkar byggnadens karaktär.
5. Uppsättning av skyltar – större reklamskyltar kräver ofta bygglov.
6. Bygga mur eller plank – om de är högre än 1,8 meter eller påverkar grannarnas insyn.

🏡 När krävs inte bygglov?

Det finns undantag som gör det enklare för villaägare att bygga småskaligt. Några exempel:

• Attefallshus upp till 30 kvm (kräver anmälan, inte bygglov).
• Friggebod upp till 15 kvm.
• Altaner som ligger nära marknivå.
• Små tillbyggnader som inte påverkar byggnadens utseende väsentligt.

Dock gäller att bygget fortfarande måste följa plan- och bygglagen – även om bygglov inte krävs.

📋 Så ansöker du om bygglov

1. Förbered handlingar – ritningar, situationsplan och beskrivning av projektet.
2. Skicka in ansökan – till din kommun, ofta via deras e-tjänst.
3. Handläggning – kommunen granskar och beslutar, normalt inom 10 veckor.
4. Startbesked – även efter beviljat bygglov krävs ett startbesked innan du börjar bygga.

⚠️ Vad händer om du bygger utan bygglov?

Att bygga utan tillstånd kan bli dyrt. Kommunen kan kräva:

• Byggsanktionsavgift
• Rivning eller återställning av det du byggt
  Det lönar sig alltså alltid att kontrollera vad som gäller innan du startar.

🧭 Sammanfattning